BIJOUX AN RUHIGER LAGE

5000 Aarau
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Gebäudevolumen 1'136 m3
Grundstücksfläche 573 m2
Bruttowohnfläche 250 m2
Nettowohnfläche 170 m2
Baujahr 1935
Renovationsjahr 2019
Weiteres Balkon Bauland erschlossen Bergsicht Cheminée Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Modernisiert Nichtraucher Parkplatz Ruhig Sommerlaube Sonnig Swimmingpool Tumbler Waschmaschine

Wundervolles Einfamilienhaus mit Charm und Wärme wird für Sie zum Kauf frei. Das Haus hat keine speziellen Highlights, denn das gesamte Haus ist ein Highlight.

Die ruhige Lage in wunderschönem Einfamilienhausquartier, der verspielte Garten mit viel Grün und wundervollen PLätzchen zum geniessen und entspannen überzeugen auf den ersten Blick. Für die ganz warmen Tage bietet der grosszügige Pool mit 24m2 Grösse eine optimale Gelegenheit zur Abkühlung.

Im Inneren des Hauses verspühren Sie absolute Entspannung und Wohlbefinden. Grosse und helle Zimmer, sowie viel Stauraum und 3 Nasszellen sind nur ein paar Infos aus dem Haus.

Eine Erweiterung des Wohnraums im Dachgeschoss wäre mit geringem Aufwand möglich.

Renovationen:
2017 neue Oelheizung. 2020 neues Gäste WC. 2021 neues Dach mit Minergie Isolierung. 2021 Fassaden Sanierung. 2022 Fensterersatz Holz / Metall 3 Fach verglast. 2023 Neue Poolheizung und neuer Filterpumpe. Investitionen von ca. Fr, 200’000.- 

Nebeninfos zur Oelheizung; Verbrauch knapp 2000L pro Jahr. Nebenkosten komplett pro Jahr inkl Strom Wasser usw ca.3500.-

Alle Hightlights auf einen Blick:

  • traumhafter Garten mit viel Grün
  • Swimmingpool beheizt
  • viel Platz für die ganze Familie
  • helle Räume mit Charm
  • absolute top Lage (sehr ruhig)
  • Privatsphäre garantiert
  • unverbaubare Lage
  • vieles mehr

Weiter Infos und Besichtigung gerne nach Absprache

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